BnB Guest Conference 2020
Με αθρόα συμμετοχή καθ’ όλη τη διάρκεια του διημέρου, πραγματοποιήθηκαν στις 25 και 26 Ιανουαρίου, στο Divani Caravel, οι εργασίες του 2ου BnB Guest Conference, του μοναδικού συνεδρίου αφιερωμένο στην αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα. Οι εγγραφές των συνέδρων ξεπέρασαν τις 1300, με το συνέδριο να προσελκύει το ενδιαφέρον ιδιοκτητών και διαχειριστών ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, εταιρειών διαχείρισης αλλά και εκπροσώπων εταιρειών που συνδέονται άμεσα ή έμμεσα με την αναπτυσσόμενη αυτή αγορά του τουρισμού.
Η αίθουσα της Ολομέλειας του συνεδρίου αλλά και οι αίθουσες όπου πραγματοποιούνταν τα workshops καθώς και τα περίπτερα των χορηγών συγκέντρωναν το αμείωτο ενδιαφέρον των επαγγελματιών, οι οποίοι άντλησαν χρήσιμες γνώσεις, αντάλλαξαν απόψεις και έκαναν επαφές για τη δημιουργία συνεργασιών, με σκοπό την αναβάθμιση των υπηρεσιών που παρέχουν.
Τα διαθέσιμα τεχνολογικά εργαλεία, το μέλλον της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα και στην Ευρώπη, οι συζητήσεις για τη ρύθμιση της αγοράς και οι δικαστικές αποφάσεις που την επηρεάζουν, ο ρόλος των συλλόγων αλλά και των οργανωμένων ομάδων στα κοινωνικά δίκτυα καθώς κι οι παγκόσμιες τάσεις για αειφορία και ξεχωριστό design, αναλύθηκαν στα πάνελς και τις συνεντεύξεις.
Ταυτόχρονα, στα παράλληλα workshops, εταιρείες και φορείς παρείχαν χρήσιμες συμβουλές σχετικά με πλατφόρμες, channel managers, property management systems (PMS), online marketing, αλλά και υπηρεσίες και προϊόντα για ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Φέτος το 2ο BnB Guest Conference ήταν ακόμα πιο διαδραστικό καθώς το κοινό είχε την ευκαιρία να θέσει τις ερωτήσεις του αλλά και τα σχόλιά του στους ομιλητές, μέσω ηλεκτρονικού συστήματος, στο οποίο είχαν πρόσβαση μέσω κινητών τηλεφώνων.
Ευχαριστούμε όλους όσοι συμμετείχαν !
Οι εργασίες της ολομέλειας 25/1/2020
Οι εργασίες του συνεδρίου άνοιξαν με χαιρετισμό του Προέδρου της Οργανωτικής Επιτροπής και Διευθύνοντα Συμβούλου της Smart Press, κου Κώστα Νόστη.
Η κα Trusler ανέλυσε τα στοιχεία των βραχυχρόνιων μισθώσεων, όπως αυτά προκύπτουν από τις ηλεκτρονικές πλατφόρμες, Airbnb και Homeaway. Σύμφωνα με αυτά, υπάρχει αύξηση στην προσφορά καταλυμάτων στις δύο αυτές πλατφόρμες κατά 23,9% (yoy Δεκέμβριος 2018 – Δεκέμβριος 2019) αλλά και εντυπωσιακή αύξηση 95,1% των διανυκτερεύσεων. Ωστόσο η πληρότητα των καταλυμάτων σημείωσε πτώση της τάξης του 15%, καταδεικνύοντας ότι η προσφορά είναι μεγαλύτερη της ζήτησης. Όπως σημείωσε χαρακτηριστικά η κα Trusler «Αυτό σημαίνει ότι είναι ακόμα πιο σημαντικό να υπάρχουν ακόμα πιο “επαγγελματικές” καταχωρίσεις και να παρέχετε μια καλύτερη εξυπηρέτηση και μια συνολική εμπειρία επισκέπτη για να καταφέρετε να ξεχωρίσετε σε μια τόσο ανταγωνιστική αγορά»
H κα Βασιλική Μαυροκεφάλου, Director Market Management της Expedia για Ελλάδα, Κύπρο και Ανατολική Αδριατική παραχώρησε συνέντευξη επί σκηνής στην αρχισυντάκτρια του BnB News, Βίκη Τρύφωνα. Παρουσίασε τα συγκριτικά πλεονεκτήματα του παγκόσμιου ταξιδιωτικού ομίλου και τις υπηρεσίες που παρέχει στους ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Ο κος Στέφανος Τελιωρίδης, CEO & Co-founder της ibnb.gr, της μοναδικής ελληνικής πλατφόρμας με μηδενικές προμήθειες, τον οποίο «ανέκρινε» επί σκηνής ο Αντιπρόεδρος της Οργανωτικής Επιτροπής του BnB Guest Conference, Στάθης Καρόπουλος. Ο κ. Τελιωρίδης ανέλυσε το όραμά του για τη δημιουργία μιας ελληνικής ταξιδιωτικής πλατφόρμας και πώς αυτό πήρε σάρκα και οστά με τη συνεργασία μιας ομάδας διαχειριστών/ιδιοκτητών καταλυμάτων και μικρών ξενοδοχειακών μονάδων. Παρουσίασε τις υπηρεσίες που προσφέρει η πλατφόρμα σε ιδιοκτήτες/διαχειριστές ακινήτων και τα προνομιακά πακέτα συνεργασίας.
Συμμετείχαν οι Aimee Trusler, International Sales Manager AirDNA, Selin Biber, Head of Sales Kigo, Vicky Payne, Sale Executive Your Welcome, Αλέξανδρος Καραβίτης, CEO Syncbnb και Αθανάσιος Πηλιούνης, CEO Radefy.
Στο δεύτερο, οι Ανδρέας Στεφανής, CEO Stefanis Marketing Consulting GmbH (All-in-One), Αθανάσιος Αθανασόπουλος, CEO Rentability, Κωνσταντίνος Κιάμος, CEO UPSTREET, Αγαθοκλής Σταθογιαννάκος, Head of Business Development, Welcome Pick Ups, και Ανδρέας Χίου, Πρόεδρος Πανελλήνιου Συνδέσμου Διαχειριστών Ακινήτων (ΠΑΣΥΔΑ)
O Θεμιστοκλής Μπάκας, Πρόεδρος Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών E-Real Estates, η δικηγόρος Δάφνη Μπατσαρά, ο CEO της εταιρείας διαχείρισης ακινήτων Mint, Νάσος Γαβαλάς και ο Στράτος Ζαφειριάδης, διαχειριστής ομάδας Facebook Airbnb Greece – Greek Hosts, υπό τον συντονισμό της δημοσιογράφου Στεφανίας Σούκη, ανέλυσαν τις επιπτώσεις της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην αγορά ακινήτων.
O Dr. Ιωάννης Παππάς, Πρόεδρος ΔΣ & CEO της Green Evolution και Διευθυντής του Παγκόσμιου Συμβουλίου Αειφόρου Τουρισμού (GSTC), παρουσίασε τις αρχές της αειφορίας στον τουρισμό.
Πάνελ συζήτησης, μαζί με τον Μπάμπη Αγγελούδη, Deputy General Manager της TUV Austria Hellas, τον Αντώνη Δούνια, B2B Sales Manager της ΗΡΩΝ Θερμοηλεκτρική, τον Στάθη Σταθόπουλο, CEO του Maistrali Group (Safety Checked) και τη Θεοδώρα Δήμα, Πρόεδρο του Συλλόγου Οικονομίας Διαμοιρασμού (Σ.Ο.ΔΙΑ.) & τον Dr. Ιωάννη Παππά Πρόεδρο ΔΣ & CEO της Green Evolution και Διευθυντή του GSTC .
Συμμετείχαν οι Ελένη Κουρούμπαλη, Project sales advisor Istikbal, Ελένη Σισμανίδου, Sales manager Pennie, Ευάγγελος Πασχόπουλος, CEO Modeco, Έλενα Βαρελά, Partner Smartbnb και Νατάσσα Παγάνη, Director, Athenian Street Stories, υπό τον συντονισμό της διακοσμήτριας Δήμητρας Πετρακοπούλου, της Artwave, έδωσαν χρήσιμα tips για μικρές ή μεγάλες σχεδιαστικές παρεμβάσεις που κάνουν τα ακίνητα να ξεχωρίζουν από τον ανταγωνισμό.
Εργασίες ολομέλειας 26/1/2020
Η δεύτερη ημέρα του συνεδρίου είχε περισσότερο θεσμικό χαρακτήρα, με το βλέμμα ταυτόχρονα στην Ευρώπη.
Σε μια πολύ ενδιαφέρουσα συνέντευξη επί σκηνής, ο γενικός γραμματέας του European Holiday Home Association (EHHA), Carlos Villaro Lassen, ανέπτυξε τη δυναμική που έχει αποκτήσει η βραχυχρόνια μίσθωση. Όπως ανέφερε, αυτή τη στιγμή υπάρχουν στην Ευρώπη 11 εκατομμύρια ξενοδοχειακά κρεββάτια και 25 εκατομμύρια κρεββάτια σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Συμμετείχαν ο Carlos Perez-Lanzac, Πρόεδρος του Andalusian Tourist Housing Association και ο Federico Marcucci, Business Development Manager της Homeaway, οι οποίοι συζήτησαν για το παρόν και το μέλλον της αγοράς της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ευρώπη.
Ο Δήμαρχος Αθηναίων Κώστας Μπακογιάννης, ανακοίνωσε ότι ο Δήμος έχει ξεκινήσει χαρτογράφηση της πόλης με σκοπό την οργάνωση ρυθμιστικού πλαισίου για τη βραχυχρόνια μίσθωση.
Ο Πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), Στράτος Παραδιάς, κατέθεσε πρόταση για την επίλυση του προβλήματος προσφοράς μακροχρόνιας στέγασης. Προτείνει μείωση του φορολογικού συντελεστή για τα μισθώματα από μισθώσεις κύριας κατοικίας κατά 10% σε κάθε ισχύον φορολογικό κλιμάκιο.
Ο Πρόεδρος της Ομοσπονδίας τουριστικών γραφείων FedHATTA Λύσανδρος Τσιλίδης, κάλεσε τους ιδιοκτήτες / διαχειριστές να συνεργαστούν με τα τουριστικά γραφεία προκειμένου να παρέχουν εμπειρίες στους επισκέπτες τους. Σημείωσε ωστόσο τον αθέμιτο ανταγωνισμό από τους μη πιστοποιημένους ξεναγούς που δραστηριοποιούνται στις πλατφόρμες.
Ο τέως πρόεδρος του ΕΟΤ Χαράλαμπος Καρίμαλης ανέλυσε τους τρόπους αντιμετώπισης του φαινομένου της παραοικονομίας στον κλάδο. Και τέλος, ο Τάσος Θωμαΐδης, Δικηγόρος με ειδίκευση στη τουριστική νομοθεσία & Νομικός Σύμβουλος του Υπουργείου Τουρισμού, μίλησε για την επίπτωση των ευρωπαϊκών και εθνικών δικαστικών αποφάσεων στην αγορά.
Ο Πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), Στράτος Παραδιάς, κατέθεσε πρόταση για την επίλυση του προβλήματος προσφοράς μακροχρόνιας στέγασης. Προτείνει μείωση του φορολογικού συντελεστή για τα μισθώματα από μισθώσεις κύριας κατοικίας κατά 10% σε κάθε ισχύον φορολογικό κλιμάκιο.
Ο Πρόεδρος της Ομοσπονδίας τουριστικών γραφείων FedHATTA Λύσανδρος Τσιλίδης, κάλεσε τους ιδιοκτήτες / διαχειριστές να συνεργαστούν με τα τουριστικά γραφεία προκειμένου να παρέχουν εμπειρίες στους επισκέπτες τους. Σημείωσε ωστόσο τον αθέμιτο ανταγωνισμό από τους μη πιστοποιημένους ξεναγούς που δραστηριοποιούνται στις πλατφόρμες.
Ο τέως πρόεδρος του ΕΟΤ Χαράλαμπος Καρίμαλης ανέλυσε τους τρόπους αντιμετώπισης του φαινομένου της παραοικονομίας στον κλάδο. Και τέλος, ο Τάσος Θωμαΐδης, Δικηγόρος με ειδίκευση στη τουριστική νομοθεσία & Νομικός Σύμβουλος του Υπουργείου Τουρισμού, μίλησε για την επίπτωση των ευρωπαϊκών και εθνικών δικαστικών αποφάσεων στην αγορά.
Η Θεοδώρα Δήμα, Πρόεδρος Σ.Ο.ΔΙΑ, ο Ανδρέας Χίου, Πρόεδρος ΠΑ.ΣΥ.Δ.Α και ο Γιώργος Κανελλόπουλος, Πρόεδρος Συλλόγου Ιδιοκτητών Ενοικιαζόμενων Επιπλωμένων Διαμερισμάτων – Κατοικιών παρουσίασαν τις δράσεις τους και ανέλυσαν τις θέσεις τους.
Οι διαχειριστές της ομάδας Airbnb Greece – Greek Hosts του Facebook. Ο Στράτος Ζαφειριάδης, ο Γιώργος Ιντζιάδης, ο Λεωνίδας Καλαβρυτινός και ο Χρήστος Μωρίκης, οι άνθρωποι πίσω από τα posts και τα comments, συζήτησαν για το μέλλον της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα.
Η κοινότητα της βραχυχρόνιας μίσθωσης έκοψε τη Πρωτοχρονιάτικη πίτα της και κληρώθηκαν δώρα στους τυχερούς που ήταν προσφορά των εταιριών που συμμετείχαν ως εκθέτες. Χορηγός της ενότητας ήταν η ΗΡΩΝ Θερμοηλεκτρική
Παράλληλα με τις εργασίες του συνεδρίου, και τις δύο ημέρες, πραγματοποιήθηκαν χρήσιμα workshops για τους ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων.
Η Syncbnb ανέλυσε πώς η βραχυχρόνια μίσθωση δεν είναι μόνο Airbnb και Booking.com.
Η Expedia παρουσίασε τρόπους προσέλκυσης ταξιδιωτών από όλο τον κόσμο.
Ο κόμβος Tax Heaven αναφέρθηκε στη φορολογία που αφορά τη βραχυχρόνια μίσθωση.
Η Rentability μίλησε για την αποτελεσματική διαχείριση καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Η Radefy παρουσίασε τον τρόπο να κερδίσει ο ιδιοκτήτης έως 20% ετησίως, μηδενίζοντας το κόστος παράδοσης/παραλαβής των κλειδιών του καταλύματος.
Η εταιρεία διαχείρισης Mint έδωσε χρήσιμα tips για επιτυχημένους hosts.
Ο ΠΑΣΥΔΑ εξήγησε πώς να καταχωρήσει κάποιος το ακίνητό του στη google για commission free κρατήσεις.
Ο ΣΟΔΙΑ έδωσε χρήσιμα tips & tricks για ελκυστικές καταχωρήσεις.
Η Welcome PickUps ανέλυσε πώς η καλύτερη εξυπηρέτηση φέρνει καλύτερα reviews.
Η All-in-One παρουσίασε την πλατφόρμα της για πανέξυπνη & πανεύκολη διαχείριση online κρατήσεων και πωλήσεων με προώθηση στις γερμανόφωνες αγορές και σε 450.000 ταξιδιωτικούς πράκτορες.
H ibnb.gr ανέλυσε τα χαρακτηριστικά της μοναδικής ελληνικής πλατφόρμας για μηδενικές προμήθειες στις κρατήσεις.
Η Syncbnb ανέλυσε πώς η βραχυχρόνια μίσθωση δεν είναι μόνο Airbnb και Booking.com.
Η Expedia παρουσίασε τρόπους προσέλκυσης ταξιδιωτών από όλο τον κόσμο.
Ο κόμβος Tax Heaven αναφέρθηκε στη φορολογία που αφορά τη βραχυχρόνια μίσθωση.
Η Rentability μίλησε για την αποτελεσματική διαχείριση καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Η Radefy παρουσίασε τον τρόπο να κερδίσει ο ιδιοκτήτης έως 20% ετησίως, μηδενίζοντας το κόστος παράδοσης/παραλαβής των κλειδιών του καταλύματος.
Η εταιρεία διαχείρισης Mint έδωσε χρήσιμα tips για επιτυχημένους hosts.
Ο ΠΑΣΥΔΑ εξήγησε πώς να καταχωρήσει κάποιος το ακίνητό του στη google για commission free κρατήσεις.
Ο ΣΟΔΙΑ έδωσε χρήσιμα tips & tricks για ελκυστικές καταχωρήσεις.
Η Welcome PickUps ανέλυσε πώς η καλύτερη εξυπηρέτηση φέρνει καλύτερα reviews.
Η All-in-One παρουσίασε την πλατφόρμα της για πανέξυπνη & πανεύκολη διαχείριση online κρατήσεων και πωλήσεων με προώθηση στις γερμανόφωνες αγορές και σε 450.000 ταξιδιωτικούς πράκτορες.
H ibnb.gr ανέλυσε τα χαρακτηριστικά της μοναδικής ελληνικής πλατφόρμας για μηδενικές προμήθειες στις κρατήσεις.
Divani Caravel Hotel – 25 & 26 Ιανουαρίου 2020
